中央空调维护保养

更新时间：2012-02-12

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1. 中央空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
中央空调系统通过正确维护和保养，可带来如下好处：
1．有利于身体健康，降低呼吸道疾病：经过保养后的中央空调，能将“病毒、细菌、内霉素、真菌、军团菌、冠状病毒” 等有害微生物*杀灭；清理风道内的寄生动物和昆虫尸体等异味源，使风机盘管口送出的冷暖气清新、，有利于使用者的身体健康。
2．保护设备、延长使用寿命：除锈防锈，避免设备腐蚀损坏；设备检测各电气电路系统，经预防处理后，使空调使用寿命延长。
3．减少故障发生：定期用卤素检测仪对系统管路进行漏点检测，能减少制冷系统故障的发生，使系统安全运行。
4．为用户节约大量维修费，减少故障发生率：中央空调未经养护处理，年深日久则会出现电气线路老化等，易发生故障。而经过定期养护后，既可减少维修费用支出，又可延长设备使用寿命。未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20-50万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万几百万的损失。
二、中央空调产生的问题
空调设备不维护保养时，经常会发生下列不良情况：
1．空调效果不理想：送风或换热效果差。
2．运行费用高：电费或燃料费及日常保养费增加。
3．故障多：机组频繁出现报警或故障。
4．设备使用寿命短：尚未到使用期限便不能继续使用。
5．系统运行不正常：主机长期低负荷或超负荷运行。
三、中央空调系统维修保养的重要性
空调在公司的正常运转中起着非常重要的作用，一旦停机，将导致方方面面的问题出现，如：办公室工作环境变得恶劣，工作人员变得焦虑、不安，工作效率下降；机房设备不能正常散热，温度逐步升高，产生很大的安全隐患，停机造成的损失无法估算；生产车间洁净度得不到保障，产品报废率直线升高，交货期无法保证，公司信誉度下降；娱乐场所、客房等由于空调故障造成的损失更是多方面的，投诉率升高、客源减少、公司形象下降……
好的空调设备当然是一个理想的空调系统的基础，好的设计和施工又是整个系统良好运行的保障，但是这只是系统能够正常运行的前提条件。无论是多好的设备及工程，空调系统在运行过程中都将会由于多方面的原因造成很多问题(以下问题展开的分析均仅针对制冷运行而言)。
空调主机的心脏——压缩机(除磁悬浮外的任何类型的压缩机)都存在高速运转的诸如叶轮、螺杆、涡盘、转子、轴等运动部件，润滑油在此类部件的正常运转中起到决定性的作用：其优良的润滑性能尽可能的减少着部件之间的摩擦，以减少机组的噪音及充分延长轴承的使用寿命；其不可压缩、流体的物理状态是压缩部件与壁面之间的非常好的密封材料，以确保压缩效率维持在zui高水平。*，汽车的机油是要经常更换的，有着相同特性的压缩机润滑油同样如此，由于制冷系统的长期运行，其间会产生很多的杂质，如铜屑、氧化皮、化学反应物、高温产生的油的碳化物等等，油的成分发生变化，性能大大下降，严重的威胁着压缩机的正常运行，由于卡缸、抱轴等问题轻者造成轴承损坏，重者将由于电流过大造成压缩机的心脏---电机烧毁，其损失不言而喻。
同样，位于制冷系统节流阀(毛细管、热力膨胀阀、电子膨胀阀等)之前的干燥过滤器、螺杆(离心)式压缩机的吸气过滤器、油过滤器等的过滤滤芯拦截了系统中大部分杂质，使得管路局部堵塞、水分子含量增多，造成管路局部阻力损失增大，供液不足、吸气量降低，直接使得排气温度升高、高压增加、低压降低等现象，出现各种系统保护。
风冷机组的翅片换热器由于长期运行将积满灰尘，如果得不到及时清理，不仅使得换热器阻力升高，风机风量降低，同时翅片表面污垢系数增高，热阻增大，传热系数降低，均使得换热器换热不充分。室外换热器由于换热效果差，制冷剂不能得到必要的散热，系统高压升高，出现高压保护、排气温度保护；由于高压的升高相应系统低压一般会随之升高，压缩机负荷增大，很有可能会出现压缩机过载或保护模块保护等；此问题如出现在室内换热器，将由于换热不好造成低压降低，并可能伴随制冷剂液体进入压缩机的回液现象，出现低压保护，同时风机风量减少，风口出口风速降低、出风温度降低，制冷量减少，空调效果不良等现象。
水冷机组水系统相对风冷机组风系统更加复杂，分为冷却水系统和冷冻水系统，一般包含有水泵、水流开关、水质处理器、水路过滤器、补水装置等，冷却水系统配备有冷却塔等，冷冻水系统配备有膨胀水箱等，任何一个环节出现问题，都将直接影响到制冷机组的正常运行，同风冷机组一样，水系统的设置始终围绕着如何保证换热器的正常换热，如换热不充分，制冷系统同样会出现上述问题，处理不当也将出现各种保护。由于水质问题造成的水路结垢、微生物的增多等将导致水路换热器换热效果降低，蒸发器将出现低压保护、防冻保护等，冷凝器将出现高压保护、过流保护、排气温度保护等，管路脏堵、水泵能力下降等引起的水流量的降低将导致水流开关保护、低压保护、防冻保护、高压保护、过流、排气等保护。
系统的各种保护的设置均是围绕着保护空调机组的心脏——压缩机，以确保压缩机不出现喘震、回液、缺油、卡缸、电机温升过高、电流过大等问题，此类问题如不能及时处理，对压缩机均是致命的：离心机的喘震将对机组产生极大破坏力，轻者管路裂漏，重者叶轮损坏、电机烧毁；回液将造成液压缩，蜗旋盘十字环断裂、螺杆变形造成微米级的间隙消失等；缺油问题同前所述，压缩机损毁；杂质将造成卡缸、抱轴；电机温升过高、电流过大造成绝缘层破坏，相间短路、对地短路，电机烧毁。
冷风机组有直接送风和通过风管间接送风两种，对于风管送风形式，又由于使用场合的不同存在不同的方式，舒适性空调一般通过风管直接送到各空调区域，工艺性空调则由于空调区域的不同要求有着不同的配置，其中以净化空调为典型。对于风系统，zui值得的关注的是空气过滤器，这一小的零部件虽然不会对主机造成大的危害，但对于空调区域的舒适性及工艺性要求影响巨大。空气中存在各种各样的尘粒，其来源非常广泛，其危害也非常广泛。对人体可能导致过敏、呼吸道疾病、细菌病毒的感染、“建筑综合症”；通风系统中的风机、热交换器、传感器、阀门、风道等零部件本身运行效率下降；装饰褪色、风口黑渍，直接影响建筑美观、装修档次下降；对于半导体、集成电路、液晶、彩管等电子产品、精密机械、胶卷、化工、制药、生物工程中，将直接降低产品的成品率。任何过滤器均存在一个zui大容尘量及zui高过滤等级，当超出它的能力范围后，过滤器就丧失了它的功能，如不及时更换，大量的有害粉尘将进入空调区域，同时积存在风道系统各部件当中，对人员及产品造成很大的安全隐患。空气过滤器的及时更换和风道系统的定时清洗非常重要。
节能省电是各空调业主比较关心的问题，对于空调系统而言，其实很简单，只要能保证你的空调系统始终在*状况运行，你就能节约一笔可观的费用，如果能结合变频技术、热回收技术当然更好。为什么说在*状况运行就能省电呢？就好比汽车的省油，开车的人都知道，汽车有一个的行驶速度，同样，空调也有它的*运行工况，当然，由于气候等环境的变化，我们不可能让它始终在*的工况下运行，也就是能效比zui高的状态下运行，但我们可以让它始终接近在不同的工况下的*值，即在损耗zui小的条件下运行。前面所列举的问题始终是在让机组偏离它的理论值，也就是始终在增加机组的负担，在耗费多余的能量。空调机组zui耗能的是压缩机，而直接影响能效比的是压缩机的进出口压差，就好比爬山，爬得越高，人越累，消耗的能源也就越多，制冷系统节能的秘诀就是尽可能的让高压降低，低压升高，当然，由于不同压缩机结构的特殊性，限制了它的运行区间，加上原材料成本的因素，能效比存在一个极限值。既然制造商及工程安装公司已经给定了一个先天条件，我们剩下的就只有想办法将能耗降到zui低，也就是怎么样让高压尽可能降低，低压尽可能升高。对于水冷换热器，水流量、水质要求、制冷系统通畅、润滑油质量等是保证高低压在理想范围的必要条件；对于风冷换热器，保证循环风量、翅片清洁度、制冷系统通畅、润滑油质量等是保证高低压在理想范围的必要条件。换而言之，如果解决了上面提到的由于长时间运行引起的相关问题，节能问题也就迎刃而解。
业界有句话：空调设备只是个半成品，需要靠安装质量来保证。我想在此做个补充：专业、及时的维护保养是空调系统节能、环保、安全、长期*运行的保障。
中央空调机组维修保养服务品牌：
溴化锂机组维修保养服务
溴化锂机组维修保养工程部：对各种溴化锂机组进行机组大修、维护保养。
保养内容为：整机气密性检查、检漏堵漏，机组高真空阀、观察镜更换，屏蔽泵、燃烧器、变频器、真空泵检修更换，机组换热铜管检查更换，吸收器、蒸发器、喷嘴更换，机组控制系统元器件检修更换，控制系统升级改造、程序重写，供应易损件及制冷剂、缓蚀剂、增强剂，整机年度维保，承包运行，技术培训等。
主要维修保养的品牌有：江苏双良、长沙远大、大连三洋、烟台荏原、上海开利、青岛同和LG等。
氟利昂机组维修保养服务
氟利昂机组维修保养工程部：对各种氟利昂机组进行大修、维修保养。
保养内容为：压缩机检修、更换，冷凝器、蒸发器检修更换，冷冻机油、干燥过滤器检修更换，制冷剂压力检测补充，温控阀、安全阀、靶式流量计检查更换，控制系统升级改造、程序重写，整机年度维保，承包运行，技术培训等服务。
主要维保的品牌有：开利、约克、麦克维尔、特灵、大金、金光、格瑞德、日立、顿汉*、武冷、捷丰等。

系统综合维修保养服务
中央空调末端设备风机盘管、吊顶风机、新风机组安装维修、清洗、保养，冷却水、冷媒水循环泵检修保养，冷却塔检修、填料清洗更换，控制阀门检修、更换，系统升级改造、安装调试，日常运行托管服务等。
专业维保机构的优势
(1)价格优势：部分厂家依靠自己是生产厂家的优势，凭借用户对厂家的信任，大幅度提高维保服务价格，给用户单位造成不必要的开支。
(2)服务优势：专业的维保单位要想和生产厂家或者安装单位分的*，必须付出更的服务，为此我单位制定了完整的质量管理体系，*按照质量管理体系要求，安排配件的供应，施工的管理、项目的验收等一系列影响的规定，并通过了认证。
(3)人才优势：我单位为了把维护保养做的更好，努力的挖掘人才，目前以掌握了大多数品牌机组的核心技术，和原厂家售后服务人员。
(4)配件优势：通过集团采购、非常采购等手段，掌握了众多机组的采购渠道，在配件的源头上掌握了主动权。
(5)时间优势：本单位设24服务时间，能在维保单位机组发现故障的*时间赶赴现场，将损失降低到zui底限度。